Пятым апелляционным судом общей юрисдикции оставлено без изменения решение Хабаровского краевого суда от 1 августа 2024 года, которым постановлено установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2023 года.

Оставляя без изменения решение Хабаровского краевого суда, судебная коллегия признала законными и обоснованными выводы суда первой инстанции о том, что представленный административным истцом отчет об оценке объектов кадастрового учета соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», «Виды стоимости (ФСО II)», «Процесс оценки (ФСО III)», «Задание на оценку (ФСО IV)», «Подходы и методы оценки (ФСО V)», «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14 апреля 2022 года № 200, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611, является достоверным и допустимым доказательством, в связи с чем, может быть положен в основу решения об удовлетворении заявленных административных исковых требований и установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Суд апелляционной инстанции отметил, что отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода оценки, исследование проведено на основании методики оценки, находящейся в строгом соответствии с поставленным перед оценщиком заданием, с описанием использованных подходов и проведенных расчетов, иных сведений, имеющих существенное значение для определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости. Отчет аргументирован, содержит подробное описание объектов оценки и проведенного исследования. Определение рыночной стоимости является мотивированным и корректным, проведено оценщиком объективно, на строго научной и практической основе, всесторонне и в полном объеме.