Судебной коллегией по административным делам Пятого апелляционного суда общей юрисдикции оставлено без изменения решение Иркутского областного суда от 2 апреля 2026 года, которым решение бюджетного учреждения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости признанно законным, а кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости.

Проверяя оспариваемое решение, судебная коллегия указала на обоснованность выводов суда первой инстанции, который исходил из наличия у бюджетного учреждения оснований для отказа в удовлетворении заявления административного истца, предусмотренных пунктом 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», поскольку представленный отчет об оценке не соответствовал требованиям законодательства Российской Федерации, а также согласилась с выводом о достоверности экспертного заключения, положенного в основу удовлетворения административного искового требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Доводы апелляционной жалобы об уменьшении поступающих в местный бюджет налоговых доходов в связи со снижением кадастровой стоимости объекта недвижимости судебной коллегией отклонены, поскольку несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости нарушает права административного истца, как собственника и плательщика налога, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кроме того, установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости является закрепленным действующим законодательством правом собственника земельного участка, которое не может ограничиваться фактом снижения размера земельного налога в пользу заинтересованных лиц.